1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
貝塚市
12.5万円/㎡
前年比-24.4%
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フレーシェル貝塚
大阪府貝塚市海塚一丁目
南海線 / 貝塚駅 徒歩7分
1997年築 / 13階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,517万円
21.5万円/㎡
971
1,335
1,699
2,063
AI査定結果
推定相場価格
1,517万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,699万円
18.9万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年2月28日
フレーシェル貝塚
1,598万円（22.6万円/㎡）/ 11階 / 70.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,598万円 | 22.6万円 | 11階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 2,198万円 | 28.3万円 | 6階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 1,380万円 | 19.5万円 | 11階 | 70.62㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,580万円 | 20.4万円 | 5階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,780万円 | 21.4万円 | 5階 | 83.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,680万円 | 19.5万円 | 11階 | 86.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,880万円 | 23.5万円 | 3階 | 80.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,880万円 | 24.4万円 | 3階 | 76.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,880万円 | 23.5万円 | 3階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 1,580万円 | 19.7万円 | 3階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | フレーシェル貝塚 貝塚市海塚一丁目 | 貝塚駅7分 | 1,598万円 | 22.6万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 122戸 | RC |
| 2023/09/06 | コスタ・ミラにしきのはま参番館 貝塚市二色二丁目 | 貝塚駅19分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 102戸 | SRC |
| 2025/08/30 | マスターズ・エル二色の浜 貝塚市澤 | 二色浜駅6分 | 1,598万円 | 22.7万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 144戸 | RC |
| 2026/02/03 | ユニライフ貝塚プラージュ 貝塚市西町 | 貝塚駅7分 | 1,200万円 | 17.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/26 | ジュネス貝塚 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,080万円 | 17.1万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 105戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジュネス貝塚南棟 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅13分 | 1,590万円 | 22.4万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/01 | ジュネス貝塚東棟 貝塚市畠中二丁目 | 二色浜駅11分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/20 | ライオンズマンション貝塚モリス 貝塚市福田 | 東貝塚駅8分 | 1,600万円 | 20.3万円 | 78.88㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 128戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、貝塚市では24.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は貝塚市の平均と比較して80.8%割高です。
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